2015年4月29日，2015中国（苏南）城市土地推介会将在无锡太湖国际博览中心举行。苏南众城市多家单位踊跃参与，现在，距离本次推介会仅有一周之遥，今天让我们聚焦本次土地推介会一颗璀璨的明珠——常州。
优越的地理位置
李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。同样的，一个城市的区位优势对于它的发展前景也是铁打的“免死金牌”。
常州，地处长江之南、太湖之滨，是江苏省省辖市，处于长江三角洲中心地带，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。处于南京上海的正中央，更是京杭空间直线距离最短的直线枢纽城市。常州在苏南地区、江苏省乃至长江三角洲是无可非议,非其他城市可比拟,有着绝对的区位优势。
同时，常州处于长三角一小时经济圈，水陆空交通便利。老京沪铁路、沪宁城际高速铁路、京杭大运河、312国道和沪宁、宁杭、常宁、沿江（常苏）、常澄、锡宜等高速公路，4E级民航常州奔牛机场，构成了常州发达的水陆空交通网。市内BRT公交四通八达，地铁1号线也将于2015年4月份全线开工。
强势经济跑赢全国
2014年全市实现地区生产总值4750亿元，同比增长10%。规模以上工业增加值2440亿元，同比增长11%以上。完成社会消费品零售总额1800亿元，增长13%。
常州藏富于民,消费能力强,城市居民人均可支配收入和人均消费性支出在江苏省名列前茅。常州人均生活水平增长迅猛,年均增幅均在10%以上。 2014年人均GDP达104423元，位列江苏全省第四。福布斯中文版2014年中国大陆最佳商业城市排行榜中,常州排名第十二位,比去年上升一位,其中私营经济活力指数这一指标排名全国城市第一。
土地供应源头调控市场
常州之前由于充足的土地供应造成了楼市供需关系的失衡，也因此使得常州在2012年被媒体曝出“沦为鬼城”的消息。但近年来，对之前土地供应量失衡的经验教训总结后，常州市政府依据市场的供求关系进行调控，从土地供应源头入手，根据每个区域的市场情况，对土地的投放额度进行了限制，从2011年的907公顷逐年下降到2014年的320公顷。
常州市住房保障和房产管理局局长刘文荣曾在接受采访时表示，从2013年底，常州开始限制土地供应，统一土地市场，把握住总闸门，供应总量每年不超过3000亩，优先‘存量去化’。得益于此，2014年以来，常州楼市的供求关系已经得到较大改善，目前常州市的去化周期已经由之前的22个月缩短到16个月。
严控土地供应，再加上合理释放需求，常州楼市整体的成交量近几年也一直稳居江苏前三。据常州市房管局统计数据显示，2012年、2013年、2014年常州市区商品房的销售分别为576万、600万、551万平方米，连续三年位于江苏省第三名，仅次于苏州和南京。
楼市“稳”字当头一路坚挺
常州房地产市场节节高升，吸引大批优秀房企，万科、保利、金地、万达、招商、碧桂园、世茂、中海、龙湖、绿地、绿城等纷纷进驻常州，此外还有外资大和，港系和记黄埔、九龙仓等都在常州房产市场落地生根。
2014年，常州市商品住房成交均价在6047元，远远低于国内一二线城市水平，常州楼市也成为长三角名副其实的“价值洼地”。但从常州这么多年市场情况看，其实一直都是较为稳定，城镇居民房价收入比为6.7，远低于7.1的全国平均水平，接近国际上普遍认可的6.0。
此外，常州市作为长三角现代制造业的基地、苏南模式的发源地，每年吸引着大量外地务工人员来常州买房。据数据显示，在常州楼市的购买人群中，外来人口购房占总购房者的比例约为41%，高于长三角周边城市10个百分点，且呈现逐年递增的态势。
进入2015年，2月28日，央行宣布再次降息，3月初，全国两会为今年房地产市场定下基调，强调分城施策，支持自住性和改善性住房需求；接下来，公积金贷款额度提高、优化住房及用地结构、二套房首付降为四成、二手房营业税5改2等一系列政策相继出台，使得楼市的政策环境进一步宽松；同时，常州提取住房公积金的对象也将进一步放宽，不仅本人和配偶能够提取住房公积金，而且在同一户口簿内的直系亲属（仅指购房人的父母、子女）也可申请提取住房公积金；4月20日央行再降准等各种利好政策频出，楼市逐渐升温。最直观的反映，即为楼市的成交。2015年第一季度全市商品房成交19380套，同比上涨13.67%。
得天独厚的区位优势以及雄厚的经济实力、平稳向上的房地产市场等众多优质资源造就了常州独特的魅力，成就了常州名副其实的投资福地之名。且随着公积金贷款、户籍新政、契税补贴、降准、首付款调整等众多利好政策的出台，常州已从土地供应源头开始调控整个市场，楼市库存持续减少，去化周期缩短，楼市也进一步走强。
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